La nomina può avvenire mediante assemblea, o dal tribunale, mediante ricorso nel caso il condominio sia sprovvisto di amministratore e i condomini non riescano a mettersi d’accordo.

Il 770 altro non è che la dichiarazione dei redditi del condominio che è un sostituto di imposta.

La differenza tra spese ordinarie e spese straordinarie sta nel fatto che le prime sono attinenti alla normale gestione della contabilità del condominio (luce, acqua, fabbricato), le seconde sono inerenti a tutte quelle spese che anche se preventivate in bilancio hanno una gestione straordinaria nel senso che sono soggette a ingenti e ulteriori costi che determinano anche una maggior responsabilità per amministratore che è tenuto ad ottemperare a pratiche burocratiche quali la richieste di Scia o di POS.

le tabelle millesimali sono necessarie per la suddivisione delle spese e generalmente sono due le principali, quelle di proprietà, quelle scale- ascensore. Le stesse vengono calcolate in base a dei coefficienti dati da diversi fattori (metratura, esposizione, altezza piano)