NOMINA AMMINISTRATORE SENZA PREVENTIVO
La nomina o la riconferma dell'amministratore risulta nulla se nel verbale dell'assemblea nulla è indicato relativamente al compenso per la gestione del condominio.
Telefono: +39 347 752 0321
Un unità immobiliare con accesso autonomo partecipa alle spese?
La risposta parte sempre dalla cosidettaa presunzione di condominialità.
A tal riguardo vi invitiamo a visonare l'erticolo di blog.
Dichiarazione di conformità e dichiarazione di rispondenza: differenza
La differenza sta nel tipo di certificazione.
Nella dichiarazione di conformità abbiamo una certificazione rilasciata dall'impresa che ha eseguito i lavori che gli impianti sono a regola dell'arte; mentre la seconda è una dichiarazione nella quale o si è smarrita la certificazione di conformità o non esistente.
Questa seconda dichiarazione vale solo per gli impianti ante 2008.
Divieti: Regolamento di condominio o regolamento edilizio?
Iin ambito di divieti la prima cosa da verificare è il regolamanto condominiale se lo stesso ne fa espresso divieto; nel caso il regolamanto condominiale non ne faccia divieto è sempre opportuno verificare il regolamanto edilizio del comune.
Nel caso anche il regolamanto comunale non ne faccia riferimento ci si rifà alle norme del codice civile.
Spese urgenti/Spese necessarie
Per spese urgenti si devono intendere tutte quelle spese per le quali l'amminiostratore, anche senza il parere dell'assemblea e di conseguenza senza alcuna delibera, può effettuare per conto del condominio, perchè considerate immediate e impellenti.
Per spese necesssarie, si devono intendere invece tutte quelle che devono considerarsi differibili e programmabili e che di conseguenza ricadono nella normale gestione.