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Dopo aver definito chi è il condomino all'interno delle FAQ e dopo aver visto i doveri e obblighi dell'amministratore https://www.amministrazionicoppola.it/blog/72-obblighi-e-doveri-nel-condominio, risulta opportuno vedere che diritti e dovere ha il condomino.

Tra i diritti:

- disporre e godere della cosa comuen;

- convocare l'assemblea e essere convocato all'assemblea;

- esprimere il proprio voto;

- essere rappresentato in assemblea;

- dissentire alla lite;

- chiedere la formazione e/o la revisione delle tabelle millesimali;

- chiedere revoca amministratore;

- chiedere la redazione e/o la modifica del regolamento;

- costruire sopra l'ultimo piano dell'edificio, nei limiti consentiti dalla legge;

Tra ii doveri invece troviamo.

- contribuire alle spese;

- rispettare il decoro architettonico;

- rispettare il regolamanto condominiale;

- rispettare la destinazione del bene comune.

Resta inteso che questo è a livello generale e che le specificità ci sono e vanno applivcate secondo norma o secondo quanto stabilito da giurisprudenza.

Un utile sentenza nella quale si evince che in caso di ratifica e approvazione del rendiconto, la spesa anche non considerata urgente e fatta dall'amministratore, è sanabile se documentata.

In questo articolo si vuole parlare di un caso pratico che nell'ultimo periodo anche grazie alle diverse agevolazioni fiscali, è risultato essere di grande attualità.

Come vengono suddivise le spese per il rifacimento delle ringhiere e dei divisori dei balconi.

Per la cassazione, di cui la sentenza si trova in allegato, la spesa deve essere suddivisa fra tutti i condomini, in quanto le ringhiere e i divisori sono ai sensi dell'art. 1117 c,c beni condominiali.

La corte di Cassazione partendo da questo pilastro dispone questo assunto perchè le ringhiere e i balconi determinano il pregio estetico che è comuni a tutti.

Qui di seguito il link che analizza la sentenza.

Buona lettura.

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