Possono partecipare all'assemblea condominiale principalmente chi abbia un titolo effettivo (condomino-proprietario) o coloro che abbiano anche un altro diritto relae sull'immobile, quale conduttore, usufruttuario, senpre che vi sia un titolo che me accerti tale diritto.
Caso particolare di partecipazione può riguardare anche il curatore fallmentare o un estraneo.