La fessurazione sugli immobile non è mai da sottovalutare, in quanto gli stessi possono compromettere la funzionalità dell'immobile stesso causando infiltrazione o rigonfiamanti che possono anche intaccare la stabilità dell'intero edificio.
La responsabilità alla quale si può incorre può essere molteplice: ci si può imbattere o in una responsabità di cui all'art 2043 del c.c, per il semplice fatto di non aver impedito che si determinasse una situazione di pericolo, o ai sensi dell'art. 2051 c.c. come culpa in vigilando.
Resta inteso che deve essere tutto dimostrato che sussitano tali ipotesi.