Con qjuesto articolo si vuole far fronte ad una problematica semopre attuale.
Il problea relativo alla rottura della condotta fognaria, dovuto anache e sopratutto alla mancanza di manutenzione, presente difficoltà nel capire esattamante come suddividere le spese.
Per meglio comprendere, bisognerebbe fare un distinguo su cosa si è rotto nella condotta fognaria.
Verrebbe intuitivi affermare che trattandosi di condotta fognaria la spese dovrebbe essere divisa fra tutti, poichè tutti i condomini ne usufruiscono.
In linea generale è così, ma potrebbe anche non esserlo.
Per la normativa vigente la condotta fognaria è un bene comune , salvo titolo diverso.
Vien da se che la condotta fognaria deve considerarsi unica e dki conseguenza tuttti i condomini sono tenuti a partecipare alle spese per la manutenzione, anche se vi fossero delle diramazioni di utilità ad altre unità abitative.
La questione sarebbe invece diversa se oltre alla condotta fognaria si rompesse la diramazione o la braga.
Per meglio comprendere: più diramazione ma impianto unico partecipano tutti